合肥鼓勵房企長期持有部分房源 可提取公積金支付房租
2017-8-23點擊：77來源:觀點地產網
8月22日，合肥市人民政府發佈《關於印發合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》稱，支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵部分有條件的開發企業，在新建商品房(資料、團購、論壇)項目中長期持有部分房源。
另外，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業出租住房。
《通知》指出，接下來的重點任務首先是培育市場租賃主體，按照規模化、集約化、專業化的要求，引導房地產中介機構、物業服務企業開展住房租賃業務、引入規模較大的房屋租賃企業進入合肥市場、支持房屋租賃企業通過合並重組做大做強。鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業出租住房。
支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵部分有條件的開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；鼓勵開發企業與住房租賃企業開展合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。
組建國有房屋租賃經營公司，以市、區(開發區)國有公司為主題，分別組建國有房屋租賃經營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作，負責本級建設、劃轉和盤活的租賃住房的運營和管理。
申請註冊商標台中第二是多渠道籌集租賃房源。劃轉一批房源。一是將政府投資建設的公共租賃住房，按公租房有關政策規定，分別納入市、區(開發區)國有房屋租賃經營公司運營、管理。二是將各區(開發區)拆遷安置後剩餘閑置的安置房源，轉為租賃住房。三是將閑置的公有住房，轉為租賃住房。
建設一批房源。一是加快推進人才公寓項目建設；二是開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例，配建房屋由國有房屋租賃經營公司或開發企業租賃運營。
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盤活一批存量房源。鼓勵一批產權明晰、質量合格的存量房源進入住房租賃市場；鼓勵個人與專業化住房租賃企業建立長期穩定的租賃關系；鼓勵專業化住房租賃企業通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。
另外《通知》還指出將構建住房租賃服務和監管體系，建設住房租賃交易服務政府監管平臺、完善規范住房租賃服務、推進信息共享等。
《通知》中提及將鼓勵住房租賃消費。加大財稅支持力度，提供金融支持。其中支持住房租賃企業申請國開發貸款、發行企業債券、申報專項資金等。
除此之外，還將完善公積金政策。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自由住房且租賃住房的，可按規定提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。明確住房承租人享有的社會公共服務權利。
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